Estimation théorique
Rue Dante,30900 Nîmes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Dante,30900-Nîmes indique un avis de valeur compris entre 262.000€ et 296.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.620€ et 2.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.577€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.577€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nîmes (30189), comprenant 151875 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 13,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.363€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.577€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.577€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nîmes (30189), comprenant 151875 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 13,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.363€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-22 | 44 | RUE ELOY VINCENT | 4 | 54 | 327 | 173250€ | 3208€ |
2021-10-15 | 7 | ALL DES ANGLORES | 5 | 90 | 410 | 235000€ | 2611€ |
2019-06-20 | 70 | IMP DE LA VAUNAGE | 4 | 152 | 770 | 182000€ | 1197€ |
2019-07-24 | 24 | ALL DES ANGLORES | 6 | 147 | 652 | 221000€ | 1503€ |
2020-11-27 | 117 | RUE DES COSTIERES | 5 | 123 | 647 | 257000€ | 2089€ |
2023-04-04 | 77 | RUE DES COSTIERES | 5 | 112 | 778 | 170000€ | 1518€ |
2019-11-18 | 141 | RUE DES COSTIERES | 5 | 126 | 777 | 160000€ | 1270€ |
2021-07-13 | 22 | ALL DES ANGLORES | 4 | 70 | 630 | 254000€ | 3629€ |
2021-08-04 | 43 | RUE DES COSTIERES | 5 | 110 | 599 | 239000€ | 2173€ |
2020-09-14 | 353 | CHE PUECH DU TEIL | 5 | 140 | 0 | 202000€ | 1443€ |
2020-06-05 | 14 | ALL DES ANGLORES | 5 | 78 | 372 | 160000€ | 2051€ |
2023-01-24 | 68 | RUE DES COSTIERES | 5 | 132 | 840 | 434700€ | 3293€ |
2022-10-13 | 211 | CHE PUECH DU TEIL | 5 | 108 | 1123 | 370000€ | 3426€ |
2020-10-22 | 596 | CHE PUECH DU TEIL | 5 | 120 | 499 | 276200€ | 2302€ |
2021-03-24 | 131 | CHE DU TELEGRAPHE | 4 | 120 | 870 | 319000€ | 2658€ |
2021-01-21 | 9002 | CHE PUECH DU TEIL | 2 | 44 | 100 | 303050€ | 6888€ |
2021-01-19 | 267 | RUE DES COSTIERES | 4 | 140 | 613 | 198850€ | 1420€ |
2020-08-04 | 60 | IMP DES CHASSELAS | 5 | 100 | 911 | 260000€ | 2600€ |
2020-01-08 | 13 | PL MAX LINDER | 3 | 65 | 235 | 170000€ | 2615€ |
2020-12-16 | 6 | RUE ELOY VINCENT | 2 | 35 | 0 | 85000€ | 2429€ |
2021-08-05 | 6 | RUE ELOY VINCENT | 4 | 129 | 0 | 253925€ | 1968€ |
2023-04-12 | 286 | ALL ANDRE NICETTA | 4 | 87 | 511 | 175000€ | 2011€ |
2022-05-19 | 1 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 68 | 625 | 204470€ | 3007€ |
2020-03-16 | 10 | RUE LOUIS JOUVET | 4 | 81 | 254 | 203500€ | 2512€ |
2020-01-21 | 380 | CHE BAS DE MONTPELLIER | 4 | 75 | 231 | 168500€ | 2247€ |
2023-01-20 | 380 | CHE BAS DE MONTPELLIER | 4 | 75 | 231 | 218000€ | 2907€ |
2021-09-03 | 1129 | AV DU MAL JUIN | 4 | 87 | 214 | 220000€ | 2529€ |
2022-11-09 | 2 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 66 | 723 | 205000€ | 3106€ |
2019-06-21 | 3 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 68 | 535 | 160000€ | 2353€ |
2021-05-07 | 4 | ALL CARMEN DECHERY | 4 | 70 | 397 | 244560€ | 3494€ |
2022-03-16 | 4 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 107 | 704 | 292000€ | 2729€ |
2019-07-02 | 233 | CHE DU TELEGRAPHE | 5 | 121 | 527 | 326500€ | 2698€ |
2020-12-18 | 72 | IMP GRIEG | 4 | 80 | 492 | 221800€ | 2773€ |
2021-12-22 | 10 | ALL CARMEN DECHERY | 4 | 65 | 404 | 160000€ | 2462€ |
2019-12-04 | 13 | RUE GEORGES SADOUL | 5 | 92 | 0 | 144000€ | 1565€ |
2019-06-12 | 14 | RUE GEORGES MELIES | 3 | 64 | 0 | 149000€ | 2328€ |
2022-02-02 | 28 | RUE GEORGES MELIES | 4 | 78 | 0 | 150000€ | 1923€ |
2022-08-12 | 3 | RUE CHARLES PATHE | 4 | 81 | 0 | 269000€ | 3321€ |
2021-01-28 | 2 | RUE LEON GAUMONT | 4 | 81 | 258 | 210000€ | 2593€ |
2022-02-24 | 149 | CHE BAS DE MONTPELLIER | 3 | 90 | 260 | 100000€ | 1111€ |
2020-03-12 | 42 | RUE PUECH DU TEIL | 3 | 90 | 707 | 263000€ | 2922€ |
2020-01-15 | 37 | RUE GRIEG | 6 | 133 | 2404 | 261000€ | 1962€ |
2022-09-19 | 9 | RUE LEON GAUMONT | 6 | 109 | 341 | 272000€ | 2495€ |
2019-10-28 | 31 | RUE GRIEG | 7 | 128 | 885 | 244000€ | 1906€ |
2022-01-20 | 182 | RUE WEBER | 5 | 96 | 2173 | 420000€ | 4375€ |
2019-11-26 | 46 | RUE GEORGES MELIES | 7 | 124 | 250 | 187809€ | 1515€ |
2019-07-26 | 3 | RUE LOUIS FEUILLADE | 4 | 91 | 241 | 164000€ | 1802€ |
2020-10-01 | 38 | AV GEORGES DAYAN | 4 | 142 | 1283 | 923727€ | 6505€ |
2022-03-18 | 15 | RUE LOUIS FEUILLADE | 4 | 98 | 260 | 256670€ | 2619€ |
2019-05-27 | 3 | RUE GILBERT DRU | 4 | 67 | 386 | 211950€ | 3163€ |
2023-04-24 | 42 | RUE GEORGES MELIES | 4 | 78 | 253 | 210000€ | 2692€ |
2019-10-18 | 381 | RUE MOURGUES | 6 | 138 | 553 | 337300€ | 2444€ |
2022-04-04 | 9 | RUE MARC SANGNIER | 8 | 188 | 1074 | 482300€ | 2565€ |
2019-10-16 | 92 | IMP GEORGES GROSEL | 4 | 85 | 443 | 227050€ | 2671€ |
2020-03-03 | 12 | RUE GEORGES SADOUL | 5 | 100 | 472 | 186100€ | 1861€ |
2020-10-30 | 144 | CHE LA CROIX DE VAUVERT | 4 | 86 | 0 | 181000€ | 2105€ |
2019-06-28 | 144 | CHE LA CROIX DE VAUVERT | 4 | 88 | 0 | 180705€ | 2053€ |
2020-05-25 | 7 | RUE GILBERT DRU | 7 | 110 | 370 | 239950€ | 2181€ |
2022-05-12 | 22 | RUE LOUIS DELLUC | 4 | 99 | 423 | 226450€ | 2287€ |
2022-01-07 | 38 | RUE GEORGES MELIES | 4 | 109 | 251 | 215000€ | 1972€ |
2022-04-06 | 92 | IMP GEORGES GROSEL | 5 | 95 | 234 | 260000€ | 2737€ |
2019-07-04 | 7 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 90 | 206 | 211000€ | 2344€ |
2022-01-27 | 7 | RUE MARC SANGNIER | 2 | 48 | 224 | 159000€ | 3313€ |
2022-07-25 | 14 | RUE GEORGES SADOUL | 5 | 88 | 23 | 190000€ | 2159€ |
2019-09-04 | 18 | RUE RENE CASSIN | 5 | 103 | 0 | 193000€ | 1874€ |
2022-02-15 | 25 | RUE RENE CASSIN | 6 | 106 | 0 | 217000€ | 2047€ |
2020-06-17 | 29 | RUE RENE CASSIN | 4 | 103 | 0 | 190000€ | 1845€ |
2021-09-10 | 4 | RUE RENE CASSIN | 5 | 103 | 0 | 220000€ | 2136€ |
2020-02-20 | 92 | IMP GEORGES GROSEL | 4 | 120 | 246 | 220000€ | 1833€ |
2020-06-16 | 5 | RUE MARC SANGNIER | 3 | 108 | 732 | 315670€ | 2923€ |
2022-01-03 | 75 | IMP GEORGES GROSEL | 7 | 181 | 1242 | 380000€ | 2099€ |
2022-02-25 | 115 | RUE GRIEG | 4 | 87 | 0 | 153000€ | 1759€ |
2019-11-26 | 78 | RUE HENRI REVOIL | 6 | 190 | 1523 | 457040€ | 2405€ |
2023-01-31 | 4 | RUE DU PROFESSEUR LANGEVIN | 3 | 68 | 805 | 230000€ | 3382€ |
2019-12-18 | 12 | RUE SACHA GUITRY | 3 | 70 | 380 | 170000€ | 2429€ |
2022-03-29 | 22 | RUE ALAIN FOURNIER | 3 | 87 | 555 | 350000€ | 4023€ |
2019-09-11 | 70 | RUE HENRI REVOIL | 4 | 117 | 333 | 478720€ | 4092€ |
2019-05-29 | 21 | RUE DU VALLON | 6 | 124 | 640 | 222000€ | 1790€ |
2021-01-08 | 125 | RUE MOURGUES | 4 | 98 | 440 | 258900€ | 2642€ |
2023-01-18 | 9003 | RUE NEPER | 5 | 100 | 500 | 240000€ | 2400€ |
2021-08-27 | 19 | RUE DU VALLON | 4 | 94 | 486 | 279760€ | 2976€ |
2023-04-26 | 59 | RUE MOURGUES | 4 | 77 | 466 | 180000€ | 2338€ |
2021-01-28 | 24 | RUE DU VALLON | 4 | 87 | 314 | 257000€ | 2954€ |
2019-08-30 | 6 | RUE ALAIN FOURNIER | 5 | 104 | 317 | 240500€ | 2313€ |
2021-09-29 | 2 | RUE ALAIN FOURNIER | 3 | 70 | 266 | 226000€ | 3229€ |
2022-05-23 | 2 | CHE DES COLLINES | 6 | 125 | 150 | 1000000€ | 8000€ |
2021-10-19 | 38 | RUE DU VALLON | 3 | 75 | 510 | 217000€ | 2893€ |
2021-12-09 | 1 | RUE PUECH DU TEIL | 3 | 71 | 0 | 204100€ | 2875€ |
2022-03-10 | 12 | RUE MICHEL ALEXANDRE | 5 | 81 | 568 | 301000€ | 3716€ |
2019-10-25 | 33 | RUE HENRI REVOIL | 5 | 110 | 0 | 303000€ | 2755€ |
2020-09-22 | 50 | RUE HENRI REVOIL | 3 | 112 | 314 | 502400€ | 4486€ |
2019-06-21 | 15 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 80 | 310 | 135000€ | 1688€ |
2023-05-09 | 25 | IMP EDME MARIOTTE | 4 | 95 | 962 | 209100€ | 2201€ |
2023-04-28 | 23 | IMP EDME MARIOTTE | 3 | 79 | 638 | 120000€ | 1519€ |
2021-12-20 | 64 | RUE GERARD PHILIPPE | 5 | 111 | 603 | 264000€ | 2378€ |
2021-08-30 | 142 | IMP DES ACACIAS | 3 | 74 | 0 | 210000€ | 2838€ |
2022-02-01 | 146 | IMP DES ACACIAS | 4 | 107 | 0 | 185000€ | 1729€ |
2021-09-24 | 146 | IMP DES ACACIAS | 5 | 117 | 0 | 210000€ | 1795€ |
2022-06-27 | 146 | IMP DES ACACIAS | 5 | 117 | 0 | 249500€ | 2132€ |
2022-07-27 | 19 | RUE GAY-LUSSAC | 4 | 77 | 224 | 186000€ | 2416€ |
2021-12-17 | 4 | RUE GAY-LUSSAC | 5 | 91 | 428 | 166100€ | 1825€ |
2023-03-24 | 9 | IMP PUECH DU TEIL | 5 | 167 | 600 | 506970€ | 3036€ |
2019-12-13 | 23 | RUE PUECH DU TEIL | 5 | 124 | 627 | 207930€ | 1677€ |
2021-04-14 | 9003 | IMP DES MAGNOLIAS | 5 | 122 | 837 | 270000€ | 2213€ |
2019-07-25 | 3 | PAS KEPLER | 4 | 83 | 389 | 172373€ | 2077€ |
2021-06-15 | 15 | IMP PUECH DU TEIL | 4 | 162 | 272 | 339620€ | 2096€ |
2019-07-03 | 3 | RUE EDISON | 5 | 77 | 317 | 186750€ | 2425€ |
2023-06-23 | 3 | RUE EDISON | 5 | 77 | 317 | 250100€ | 3248€ |
2021-12-01 | 10 | IMP PUECH DU TEIL | 4 | 96 | 235 | 210000€ | 2188€ |
2021-12-27 | 18 | RUE DES IRIS | 3 | 78 | 813 | 298000€ | 3821€ |
2022-07-25 | 83 | IMP DU DOUBS | 3 | 69 | 111 | 147000€ | 2130€ |
2019-12-13 | 12 | IMP PUECH DU TEIL | 5 | 191 | 204 | 270000€ | 1414€ |
2019-10-11 | 6 | RUE ARNAVIELLE | 7 | 101 | 1000 | 420000€ | 4158€ |
2019-06-27 | 109 | IMP DES ACACIAS | 6 | 122 | 337 | 227050€ | 1861€ |
2022-01-28 | 82 | IMP MIREILLE | 4 | 76 | 622 | 420200€ | 5529€ |
2022-11-15 | 22 | RUE AMPERE | 3 | 75 | 342 | 182500€ | 2433€ |
2022-06-28 | 1 | RUE DES MESANGES | 4 | 78 | 315 | 251800€ | 3228€ |
2022-09-15 | 1 | RUE DES PINSONS | 6 | 110 | 485 | 235900€ | 2145€ |
2021-10-25 | 1 | RUE DES ROITELETS | 5 | 106 | 655 | 277890€ | 2622€ |
2022-08-29 | 2 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 79 | 354 | 309100€ | 3913€ |
2022-06-15 | 2 | RUE DES PINSONS | 4 | 77 | 400 | 189000€ | 2455€ |
2022-09-20 | 6 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 100 | 500 | 220000€ | 2200€ |
2020-09-11 | 7 | RUE DES ROITELETS | 4 | 78 | 270 | 208000€ | 2667€ |
2020-10-20 | 105 | IMP MIREILLE | 5 | 80 | 1910 | 800000€ | 10000€ |
2023-01-10 | 5 | RUE PONCELET | 5 | 95 | 345 | 222850€ | 2346€ |
2022-11-28 | 9004 | IMP MIREILLE | 3 | 70 | 377 | 205000€ | 2929€ |
2022-11-28 | 75 | IMP MIREILLE | 4 | 120 | 419 | 305000€ | 2542€ |
2020-08-03 | 20 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 100 | 787 | 361400€ | 3614€ |
2021-03-22 | 72 | RUE PAUL NICOLAS | 4 | 125 | 866 | 697401€ | 5579€ |
2020-12-21 | 52 | RUE DU VALLON | 4 | 82 | 133 | 191700€ | 2338€ |
2020-02-03 | 10 | RUE DE FONT DAME | 2 | 58 | 292 | 120000€ | 2069€ |
2023-04-03 | 39 | RUE AUGUSTE BOSC | 4 | 63 | 169 | 238000€ | 3778€ |
2020-05-25 | 4 | RUE BERTHOLLET | 5 | 107 | 355 | 160000€ | 1495€ |
2021-08-05 | 3 | RUE AMPERE | 4 | 83 | 340 | 133000€ | 1602€ |
2022-10-07 | 488 | RUE EINSTEIN | 6 | 113 | 0 | 296500€ | 2624€ |
2021-04-08 | 5 | RUE DU VERT-BOIS | 4 | 87 | 0 | 210000€ | 2414€ |
2021-01-08 | 100 | CHE FREDERIC MISTRAL | 3 | 54 | 0 | 159000€ | 2944€ |
2021-05-31 | 100 | CHE FREDERIC MISTRAL | 4 | 76 | 0 | 202000€ | 2658€ |
2022-06-22 | 100 | CHE FREDERIC MISTRAL | 5 | 105 | 0 | 211000€ | 2010€ |
2023-01-12 | 12 | RUE DE FONT DAME | 2 | 42 | 359 | 140000€ | 3333€ |
2021-12-06 | 33 | RUE MOZART | 6 | 95 | 341 | 359000€ | 3779€ |
2023-02-22 | 9001 | CHE NEUF DE PISSEVIN | 7 | 228 | 1170 | 270000€ | 1184€ |
2023-05-30 | 231 | RUE DU CLAPAS | 7 | 139 | 1150 | 304000€ | 2187€ |
2019-10-31 | 1 | IMP DARWIN | 5 | 93 | 194 | 205000€ | 2204€ |
2022-07-12 | 11 | IMP EDME MARIOTTE | 4 | 78 | 271 | 110000€ | 1410€ |
2019-12-16 | 11 | IMP REAUMUR | 6 | 106 | 397 | 180000€ | 1698€ |
2022-10-12 | 11 | IMP REAUMUR | 6 | 106 | 397 | 222000€ | 2094€ |
2022-12-09 | 15 | IMP COPERNIC | 5 | 93 | 220 | 199500€ | 2145€ |
2020-10-01 | 15 | IMP REAUMUR | 3 | 63 | 342 | 150000€ | 2381€ |
2022-12-27 | 3 | IMP COULOMB | 4 | 78 | 208 | 175000€ | 2244€ |